Odhad nemovitosti v dědickém řízení

Dědické řízení přináší dost starostí samo o sobě. Administrativa kolem nemovitostí by k nim přidávat neměla. Ráda Vás ušetřím zbytečného běhání a s odhadem pomůžu.

Proč je odhad nemovitostí v dědictví potřeba?

Pokud je součástí pozůstalosti nemovitost, byt, dům, pozemek nebo chata, je třeba stanovit její aktuální tržní hodnotu. Bez toho není možné dědické řízení dokončit.

Ocenění je podkladem pro:

• spravedlivé rozdělení majetku mezi dědice,
• výpočet případných daňových povinností,
• převod vlastnictví na katastru nemovitostí.

Kdo provádí odhad nemovitosti?

Není jeden jediný způsob ocenění. Záleží na dohodě dědiců a případných požadavcích soudu. Zpravidla máte tyto možnosti:

Kvalifikovaný odhad od realitní kanceláře

Realitní kancelář s oprávněním k oceňování nemovitostí může vystavit kvalifikovaný odhad tržní ceny. Tento způsob je běžný u standardních dědictví, kde se dědici na ceně shodnou a není třeba soudního posudku. Cena se pohybuje zpravidla od 1 000 do 2 500 Kč.

Znalecký posudek od soudního znalce

Pokud se dědici na ceně neshodnou, nebo pokud to vyžaduje soud, je třeba znalecký posudek od certifikovaného soudního znalce v oboru oceňování nemovitostí. Ten je závazným podkladem pro soud. Cena znaleckého posudku začíná zpravidla od 5 000 Kč.

Jak to u mě funguje?

1. Ozvěte se mi – telefonicky, e-mailem nebo přes kontaktní formulář.
2. Domluvíme si prohlídku nebo si předáme potřebné dokumenty.
3. Zpracuji kvalifikovaný odhad, nebo pokud situace vyžaduje znalecký posudek, zajistím spolupráci s odborníkem.
4. Dostanete podklad připravený pro notáře, bez zbytečné koordinace z Vaší strany.

Jihočeský realitní trh a Třeboňsko znám do hloubky. Vím, co cenu místních nemovitostí ovlivňuje a jak podobné situace probíhají v praxi. Mám za sebou zkušenosti s právním servisem i celým procesem převodu nemovitostí – takže Vás případně provedu i dalšími kroky, pokud se dědicové rozhodnou nemovitost prodat.

Časté otázky k odhadu nemovitosti

Jak rychle odhad připravíte?

Standardně do několika pracovních dní od prohlídky. V urgentních případech se domluvíme individuálně.

Musím nejdřív počkat na vyřízení dědictví?

Ne. Odhad lze zpracovat i před právním vypořádáním pozůstalosti – naopak, je jeho součástí.

Co když se dědici na ceně neshodnou?

V takovém případě doporučuji znalecký posudek od soudního znalce. Zajistím Vám kontakt i spolupráci.

Pomůžete i s případným prodejem zděděné nemovitosti?

Ano. Pokud se dědicové rozhodnou nemovitost prodat, ráda se ujmu celého procesu – od přípravy a prezentace až po předání klíčů.

Jste v procesu dědického řízení a potřebujete odhad nemovitosti? Ráda se s Vámi setkám, kontaktujte mě.